Die WOWI als GmbH ist 20 Jahr...

Im Jahr 2010 begeht die WOWI Wolgast ihr 20 jähriges Jubiläum!

Am 29.05.2010 feierten wir gemeinsam mit den Wolgaster Bürgern, unseren Geschäftsfreunden und insbesondere mit unseren Mietern diesen Geburtstag.

Zu diesem Anlass hatten wir nicht nur Glück mit dem Wetter, sondern auch ein Jubiläums-Programm für Jung und Alt zusammen gestellt. Wir hoffen das Fest hat allen sehr gut gefallen!

Wir möchten uns an dieser Stelle bei allen Denjenigen bedanken, die uns bei der Organisation des Festes und deren Umsetzung unterstützt haben. Stellvertretend für viele Helfer möchten wir den Veranstaltungsservice AEN, die Mitarbeiter der Stadt Wolgast, der Firma AEP Plückhahn, den Demokratischen Frauenbund e.V., die Evangelische Kirchengemeinde St. Petri und den Korni e.V. nennen.

Eindrücke zum Ablauf unseres Jubiläumsprogrammes:

Die Veranstaltung begann bei strahlenden Sonnenschein um 13.00 Uhr mit dem

I. Pommerschen Blasorchester e.V.

 und gegen 14.00 Uhr erfolgt die Eröffnung der Festlichkeit durch den Bürgermeister Stefan Weigler und der Geschäftsführerin Sabine Lüdtke

Zuhause bei der WOWI, das Wohnungsunternehmen der Stadt Wolgast seit 20 Jahren

Vor nicht all zu langer Zeit, es sind jetzt 20 Jahre nach der Wiedervereinigung, wurde das Stadtbild von Wolgast durch vom Verfall preisgegebene Alt- und Neubauten geprägt. Alle Häuser, unabhängig von ihren Besitzverhältnissen kommunal oder privat waren in einem beklagenswerten Zustand und überall wo man hinsah, sah es grau und trüb aus.

Doch nach dem auch in Wolgast 1990 der "Umbruch" vollzogen wurde, die ersten privaten Unternehmen entstanden und somit auch die Wolgaster Wohnungswirtschafts GmbH, als hundertprozentige Tochter der Stadt Wolgast, hat sich das Erscheinungsbild der Stadt durch die vielen Bautätigkeiten gründlich verändert.
Mit der Fertigstellung einer noch aus DDR-Zeiten stammenden Investruine in der Baustraße 47, begannen die Neubauaktivitäten des Unternehmens und setzten sich in einer umfangreichen Modernisierung von 1850 Wohnungen fort. Im April 1993 wurde mit der Umstellung von Stadtgas auf Erdgas begonnen und somit wurde gleichzeitig das größte Modernisierungs- und Instandsetzungsvorhaben der Wolgaster Wohnungswirtschafts GmbH in Angriff genommen. Es wurde eine Bausumme von ca. 40 Mio DM benötigt, um dieses Vorhaben realisieren zu können. Mit der Fertigstellung dieser umfassenden Modernisierung und Instandsetzung wurde die Wohnkultur für unsere Mieter nachhaltig verbessert. In den folgenden Jahren wurden ca. 15 Mio DM jährlich für die umfassende Modernisierung des Wohnungsbestandes investiert.

Eine sehr gelungene und in sich geschlossene  Baumaßnahme war die Gesamtgestaltung des "Thälmannplatzes" und der "Thälmann-Straße". Hier wurden in Zusammenarbeit mit der Stadt Wolgast und unserem Unternehmen nicht nur die Wohnhäuser, sondern auch Straße und Platz neu gestaltet und ist mittlerweile zu einer guten Wohnadresse in Wolgast geworden.

In den nachfolgenden Jahren wurden die Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen fortgesetzt. Ein weiterer Problembereich war das Wohnumfeld. Mit dem Neubau in der Baustraße 47 wurden bereits 1992 Zeichen gesetzt für ein niveauvolles Wohnumfeld und wir gingen daran Parkflächen in der Baustraße 40-48 zu schaffen.
In den folgenden Jahren wurde im gesamten Stadtgebiet von Wolgast eine erhebliche Anzahl von Außenflächen neu gestaltet und PKW- Stellplätze geschaffen. Gerade im Bereich Wolgast Süd kam dabei erschwerend hinzu, dass die Gestaltung der Außenanalgen ausschließlich mit Eigenmitteln vorgenommen werden musste.

Inzwischen gibt es eine gemeinsame Konzeption mit dem Sanierungsträger der Stadt Wolgast und den ansässigen Wohnungsunternehmen, um die Wohnumfeldgestaltung im Bereich Wolgast Nord erfolgreich fortsetzen zu können. Diese Maßnahmen werden zu einem Teil öffentlich gefördert, aber auch eine nicht unerhebliche Eigenmittelfinanzierung der Wohnungsunternehmen kommt hier zum Tragen.

Eine große Herausforderung war 1996/97 der völlige Umbau des ehemaligen "Parkhotels" in unserer Stadt in eine moderne Wohnanlage "Belvedere", die allen Wolgastern mit der Zeit bekannt sein dürfte.

In ca. neun Monaten Bauzeit vollzog sich hier die völlige Entkernung des Gebäudes und es entstand ein Wohnhaus mit Dachausbau in einer schönen Architektur. Es entstanden 66 Wohnungen. In den nach Süden ausgerichteten Hauptwohnraum des Dachgeschosses wurden Gauben eingebaut, Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro wurden neu nach dem neuesten Stand der Technik installiert.

Alle Wohnungen erhielten geräumige Balkone und es wurden zwei Aufzüge eingebaut. Das Umfeld wurde gestaltet, Pkw-Stellplätze hergerichtet, Abstell- und Wäschetrockenräume sowie Fahrradboxen entstanden.
Somit ist auch "Belvedere" eine gefragte Adresse für die Wolgaster, aber auch für die Umge¬bung und das Wohnungsunternehmen hat durch seine Aktivitäten dafür gesorgt, daß die Mieter in unserem Wohnungsbestand ein schönes Zuhause gefunden haben, denn eine Wohnung mit ausreichend Komfort ist und bleibt auch weiterhin der wichtigste Lebensraum von Einzelpersonen und Familien. Seit dem Bestehen des Wohnungsunternehmens ist dieses Haus, neben dem Haus in der Baustraße 47 mit 52 Wohneinheiten, der zweite Neubau.

Im Tannenkampweg 85-94 sind 1997 40 Wohnungseinheiten saniert und modernisiert worden. Als eine besonders schöne architektonische Lösung, ist die Schaffung von 20 weiteren Wohnungseinheiten durch Aufstockung des Dachgeschosses anzusehen. Weithin sichtbar, künden diese geschaffenen Wohnungen von dem großen Leistungswillen und der Bereitschaft unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die Wohnverhältnisses in unserer Stadt auf ein gutes Niveau zu bringen.

Das Unternehmen hat die vom Bundesvermögensamt hinzugekauften Wohnhäuser komplett saniert und modernisiert. Im Bereich Wolgast Süd sind große Anstrengungen unternommen worden, das Wohnumfeld für unsere Mieter attaktiver zu gestalten. Die WOWI trägt in Zusammenarbeit mit der Stadt dazu bei, durch die Aktivitäten im Wohnumfeld unserer Mieter, das leidige Problem der Pkw-Stellplätze zu lösen und eine Verkehrsinfrastruktur rund um die Wohnimmobilie zu schaffen. Dabei wird eng mit den Mietern als direkt Betroffene zusammengearbeitet und ein engeres Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter gefördert.

Nach zahlreichen weiteren Modernisierungen hat die WOWI Wolgast Ihren gesamten Bestand im Stadtzentrum von Wolgast saniert und somit zur erheblichen Aufwertung des Herzens von Wolgast beigetragen. Hierzu zählt eine der größten Sanierungsmaßnahmen – der altersgerechte Umbau des Okelschen Hauses, Badstubenstraße 1a, mit einem Investitionsvolumen von 1,9 Mio. €.

Die Nachfrage der älteren Mieter nach altersgerechten Wohnmöglichkeiten ist in den letzten Jahren stetig angesteigen. Dies zeigt sich insbesondere in der sich wandelnden Altersstruktur unserer Mieter im Bestand. In diesem Zusammenhang steht unser Neubauvorhaben Wohnanlage „Sonnenmühle“, um Alternativen für unsere älteren Mitbürger zu schaffen. Mit dem dritten Bauabschnitt der Wohnanlage „Sonnenmühle“ sind wir im Jahr 2009 an den Markt gegangen. Insgesamt sind in 36 altersgerechte Wohnungseinheiten fasst 4 Mio. € investiert worden.

Mit den zukunftsweisenden Projekten, die die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WOWI Wolgast GmbH in Angriff genommen haben, ist ein starkes Wohnungsunternehmen in unserer Stadt entstanden. Es trägt mit dazu bei, daß sich durch die weitreichenden Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen, das Bild unserer Stadt ständig verändert und jeder gerne hier wohnt und auch wohnen bleiben möchte.

Dank umfangreicher Finanzhilfen durch die Stadt Wolgast, der Landesbauförderung und einheimischen Banken sowie dem starken Engagement unseres Unternehmens können wir sagen, daß die Gebäudesanierung und -modernisierung in unserem Bestand im wesentlichen abgeschlossen ist. Auch haben wir mit dafür gesorgt, daß das örtliche und überörtliche Bauhandwerk und Baugewerbe durch unser umfangreiches Modernisierungs- und Neubauprogramm am Standort erhalten werden konnten.

Damit das Unternehmen mit einem Bestand von ca. 2.900 Wohnungen, den Mieterservice weiterhin erhöhen kann, ist im Dezember 1997 ein Tochterunternehmen ins Leben gerufen worden, das unter dem Namen "WoWi Immobilien und Dienstleistungs GmbH" firmiert.

Neben Dienstleistungen für die Stadt Wolgast, insbesondere der Verwaltung des Immobilienbestandes, der Außenanlagenpflege für die WOWI Wolgast, wurde ein neuer Geschäftszweig mit der Vermietung von Arbeiter- und Ferien- bzw. Gästewohnungen geschaffen. Mittlerweile werden 14 Wohnungen erfolgreich angeboten.

Auch im Mutterunternehmen wurden seit 2003 verstärkt voll möblierte Wohnungen für Schüler, Auszubildende, Arbeiter u.s.w. hergerichtet, welche seither sehr gut angenommen werden.

Zum Wohle unserer Mieterschaft und der Stadt Wolgast ist es in der Zukunft weiterhin erforderlich ein zuverlässiger Partner in Sachen - Wohnen - zu bleiben und die Dienstleistungen für unsere Mieter weiter auszubauen. Das ist unser erklärtes Ziel.